11月的买房交钱吉日,是不少准备办理网签资金监管或首付款划转的家庭关心的内容,从黄历的传统说法来看,避开与房屋产权人相冲的生肖日,再结合银行和不动产登记中心的办公时间,能让交钱流程更顺畅,比如11月15日是适合动土、交易的日子,当天银行的资金监管窗口会比平时晚下班半小时,不少上班族特意选这天办理;还有11月22日,不少中介会提前提醒客户,这天不动产登记中心的缴税窗口不用排长时间队,适合办理大额资金划转。
选吉日时不用只盯着黄历的传统标注,还要结合自己的实际情况调整,如果是贷款买房,要注意吉日尽量选在银行面签通过后的3天内,避免因为征信更新慢影响资金到账;如果是全款买房,尽量避开月末最后两天,不少开发商或中介会在月末集中处理其他业务,交钱时容易出现资料核对不及时的情况,11月的吉日里,周六周日的日子也可以考虑,不少单位会安排专人值守办理房产交易相关业务,不用特意请假。
选11月买房交钱吉日时,要注意避开一些容易踩坑的时间点,比如11月7日是立冬,部分地区的不动产登记中心会调整办公时间,当天只办理少量紧急业务,不适合办理大额资金划转;还有11月20日,不少城市的公积金管理中心会在这天进行月度资金结算,公积金贷款的资金到账会延迟1到2天,选这天交钱的话,要提前和卖家沟通好到账时间的问题。
选吉日时还要结合自己的资金准备情况,如果是需要凑齐首付款的家庭,尽量选在11月中旬的吉日,不少银行的大额取现或转账额度在中旬比较充足,不会出现转账失败的情况;如果是要办理资金监管,尽量选在吉日的上午,银行的工作人员精力更集中,核对资料的速度更快,能减少等待时间。
确定好11月的吉日之后,要提前做好准备工作,比如提前1天和中介、卖家确认好需要带的资料,包括身份证、户口本、银行卡、购房合同等,避免当天遗漏;还要提前和银行预约好资金划转的时间,尤其是大额资金,提前预约能避免当天无法转账的情况,比如我朋友上个月选11月12日办理,提前和银行约了上午10点的转账时间,当天只用了20分钟就完成了资金监管,比平时快了一倍。
办理交钱的时候,要注意核对每一项内容,比如资金划转的金额要和购房合同里的约定一致,收款账户要和卖家提供的账户完全匹配,避免转错账户;还要保留好转账凭证和所有资料的复印件,办理完之后要让中介或卖家出具收款收据,避免后续出现纠纷。
选11月买房交钱吉日,不用过度纠结黄历的标注,结合自己的工作时间、资金情况和办事机构的办公安排,选一个双方都方便的日子就好,只要提前做好准备,当天的流程一般都会很顺畅,不用特意为了吉日调整自己的工作和生活节奏。